【徹底解説】ソニー銀行 メリット5選! 3つの商品、がん団信100、超低金利、諸費用も同じ金利、変動から固定へ無料で変更可能【住宅ローン】【マイホーム購入】【マンション購入の窓口】

【徹底解説】ソニー銀行 メリット5選! 3つの商品、がん団信100、超低金利、諸費用も同じ金利、変動から固定へ無料で変更可能【住宅ローン】【マイホーム購入】【マンション購入の窓口】

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【目次】
00:00 オープニング
01:12 ソニー銀行の概要・特徴
06:13 メリット①商品は3つ
08:49 メリット②超低金利
15:35 メリット③金利上乗せ0.1%でガン団信100
24:58 メリット④諸費用も同じ金利
27:19 メリット⑤無料で変動から固定に変更可能
28:39 【注意点】5年ルール、125%ルールが無い
35:11 まとめ
37:23 参考動画のご紹介
38:09 あなたへのアドバイス
42:49 あなたに考えて欲しいこと
45:56 お知らせ

【動画内で紹介した参考動画】

◆住宅ローンは35年で借りて65歳までに完済しよう!

◆ボーナス払いと繰上げ返済はどっちがお得なのか?

◆100万繰上げ返済すると返済期間はどれくらい縮まるのか?

◆「住宅ローン控除」期間終了まで「繰上返済」しない方がいいのか?

◆少しずつ返済と纏めて返済どっちが得?

◆住宅ローンの総利息をゼロに近づけよう!繰上げ返済と住宅ローン控除の使い方

◆団体信用生命保険のメリット3選‼

◆最優遇金利だけを比べるな!

◆本当は買いたい賃貸派の主張に徹底反論!

◆住信SBIネット銀行のメリット5選!

◆auじぶん銀行のメリット3選!

◆楽天銀行 メリット3選!

◆ソニー銀行のメリット10選‼

◆ソニー銀行のメリット5選‼

◆ジャパンネット銀行のメリット5選!

◆新生銀行のメリット3選!

◆三菱UFJ銀行

◆りそな銀行 メリット3選!

◆りそな銀行のメリット3選‼

◆アプラスのメリット5選‼

◆イオン銀行のメリット5選!

◆フラット35 メリット5選!

◆オリックスのメリット5選!

◆ARUHIのメリット3選‼

【ソニー銀行の概要・特徴】

ソニー銀行
https://moneykit.net/visitor/hl/

ソニー銀行はネット銀行

《ソニー銀行》
主要顧客は大都市居住の30~50代ビジネスパーソン
預金残高:2兆4,769億円
口座数:150万件
純利益:66億円
【引用】業界地図2021年版

ソニー銀行の住宅ローンは、年収400万以上が対象

年収400万未満の人は、フラット35へ

《フラット35》
住宅金融支援機構と民間金融機関の提携による
最長35年の長期固定金利型の住宅ローン

《フラット35》
母体は国、窓口は金融期間

完済時の年齢が85歳未満

住宅ローン
返済期間の上限は35年

多くの金融機関は
45歳までに申し込まないと
返済期間35年は取れない

ソニー銀行は
50歳までに申し込めば
返済期間35年が取れる

ソニー銀行は
勤続1年未満でも
融資可能

ソニー銀行は
対面でも相談可能
CONSULTING PLAZA
(東京都中央区銀座)

ソニー銀行の銀行代理業者(14社)

【メリット①商品は3つ】

変動金利型
市場の金利の変動に応じて金利が変動するローン

固定金利型
返済開始から終了まで金利が同じローン

商品名:変動セレクト住宅ローン
変動金利
とにかく低い金利を求める方

商品名:固定セレクト住宅ローン
固定金利(10年、15年、20年)
固定金利を求める方

商品名:住宅ローン
変動金利、固定金利
初期費用の手数料を抑えたい方

【メリット②超低金利】

ソニー銀行のプラン
自己資金が物件価格の10%以上or10%未満で金利が変わる

融資に通過したら最優遇金利が適用される

【メリット③金利上乗せ0.1%でガン団信100】

団体信用生命保険
住宅ローン利用者が死亡・高度障害になったら
住宅ローンの残債がゼロになる保険

一般団信
住宅ローンに標準で付いている団体信用生命保険

がん団信50
ソニー銀行の住宅ローンに標準でついている

がん団信50
住宅ローン利用者がガンになったら
住宅ローンの残債が50%免除される保険

ソニー銀行の団体信用生命保険のオプション4つ
・がん団信100
・3大疾病団信
・生活習慣病団信
・ワイド団信

がん団信100(上乗せ金利0.1%)
住宅ローン利用者がガンになったら
住宅ローンの残債が100%(全額)免除される保険

3大疾病団信(上乗せ金利0.2%)
3大疾病(がん、急性心筋梗塞、脳卒中)

生活習慣病団信(上乗せ金利0.2%)
脳血管疾患、心疾患、糖尿病

ワイド団信(上乗せ金利0.2%)
健康状態・過去に病歴がある人にはおすすめ

賃貸には
団体信用生命保険やガン団信はない

賃貸暮らしの場合、
ご主人に万が一のことがあったら
残された家族が家賃を払い続けなければいけない

賃貸は
家賃とは別に保険料がかかる

【メリット④諸費用も同じ金利】

諸費用分として
上限300万まで借りられる

諸費用分の金利が
住宅ローン金利と同じ

諸費用ローン
一般的な金利は2%以上

【メリット⑤無料で変動から固定に変更可能】

変動金利から固定金利への変更が
手数料ゼロでできる

固定金利から変動金利への変更には
手数料がかかる

【注意点】5年ルール、125%ルールが無い

変動金利型
市場の金利の変動に応じて金利が変動するローン

5年ルール、125%ルール
過去、このルールが適用されたことはない

過去、変動金利が急上昇したことは一度もない

ソニー銀行
前月中旬に翌月の金利が発表される

変動金利の急上昇には
繰上げ返済で対策する

住宅ローン
元金と利息でできている

元金とは借入れ金額

元金に対して金利(利息)がかかる

元金は
超低金利でも減ることはない

元金は金利の影響を一切受けない

元金を下げれば
金利が上がっても影響はない

金利の上昇は
預貯金で対応できる

繰上げ返済で総利息額を減らそう

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◆おおた社長のTwitter

◆おおた社長のブログ
https://mansion-blog.com/

◆おおた社長のnote
https://note.com/ota_m

◆「いくらまで住宅ローンを借りれるか?」はここでチェックしよう!
⇒【モゲチェック、ARUHIクリック事前審査の弊社の記事】
https://note.com/ota_m/m/m38eb175bc723

◆おおた社長のプロフィール
株式会社T&T HAPPINESS
代表取締役 太田将司
宅地建物取引士、損害保険募集代理人
最終学歴:ビジネス・ブレークスルー大学大学院、MBA(経営学修士)取得。
デザイン業界、飲食業界を経験した後、不動産業界のデベロッパーに入社し、分譲マンションの販売・用地仕入れを行う。
デベロッパーを2社経験した後、一棟収益不動産を専門に扱う会社に入り仕入れ・販売業務に携わる。
2012年、株式会社T&Tハッピネス創業、代表取締役社長に就任。
不動産業界歴は15年以上。
様々な不動産取引を経験してきたが、現在は中古マンションの売買をメイン事業としている。
「マンションを買いたい」「マンションを売りたい」という要望に応えるため顧客の立場に立って仕事をしている。
サービス名:マンション購入の窓口、マンション売却の窓口
https://t-t-h.com/

◆運営会社
株式会社T&T HAPPINESS
〒107-6012
東京都港区赤坂1丁目12-32アーク森ビル12階
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マイホーム購入・不動産売買・不動産取引・不動産業界のことを高校生にでも分かるように企画・構成・制作・運営を行う。
マイホーム購入を始めとした不動産取引において、当チャンネルをご覧頂ければすべてが分かるよう網羅的に制作を行う。

◆タグ
#ソニー銀行
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#おおた社長の不動産チャンネル

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