団体信用生命保険のメリット3選‼【住宅ローン】【団信】

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kurashi

あなたは、団体信用生命保険をご存知だろうか?

住宅ローンを借りるときには、絶対に加入しなければならない保険だ。

一生賃貸暮らしを決め込んでいる人には、是非、団体信用生命保険の素晴らしさを知って欲しい。

団体信用生命保険で享受できるメリットは、賃貸暮らしで得ることはできない。

さぁ、行ってみよう!

【本動画で紹介した参考動画】

フラット35のメリット3選‼

金利0.1%、金利0.01%の差ってどれくらい?

りそな銀行のメリット3選‼

【目次】
・団信の概要
・団信のメリット①
・団信のメリット②
・団信のメリット③
・おすすめの団信

【団信の概要】

団体信用生命保険のことを略して「団信」と言う。

団信とは、
住宅ローンを組むときに加入する保険。

住宅ローンは、
銀行ローンとフラット35に分かれる。
【参考動画】
フラット35のメリット3選‼

団信の加入について
・フラット35の団信は任意
・銀行ローンの団信は義務

団信に加入できない人は、住宅ローンを借りられない。

住宅ローンは、健康な人だけが借りられるもの。

団信の内容とは、
住宅ローン加入者が死亡や高度障害になった場合、残債がゼロになる。

高度障害とは、
・両眼の視力を全く永久に失ったもの
・言語またはそしゃくの機能を全く永久に失ったもの
・中枢神経系・精神または胸腹部臓器に著しい障害を残し、終身常に介護を要するもの
・両上肢とも手関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの
・両下肢とも足関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの
・上肢を手関節以上で失い、かつ、1下肢を足関節以上で失ったか、またはその用を全く永久に失ったもの
・上肢の用を全く永久に失い、かつ1下肢を足関節以上で失ったもの

なぜ団信があるのか?

理由①銀行のため
銀行は住宅ローンを回収するのに面倒な作業をしたくないから

理由②残された家族のため
残された家族が住宅ローンを完済できる可能性は低いから

特約とは・・
保険商品は、メインとなる「主契約」とオプションの「特約」から成り立っている

特約のタイプ(疾病保障の範囲)
ガン団信(がん)
3大疾病保障特約(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)
7大疾病保障特約(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変)
8大疾病保障特約(がん、脳卒中、急性心筋梗塞、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)
全疾病保障特約(精神病を除くすべての病気、けが)

特約は、金利0.3%アップくらいだと覚えておけばいい。

特約の金利は、金融機関の団信ごとに違う。

金利0.1%の差については参考動画をご覧ください。
【参考動画】
金利0.1%、金利0.01%の差ってどれくらい?

【団信のメリット①】
残債がゼロになることである。

死亡や高度障害になった時点からの住宅ローン残債が、すべてゼロになる。

【団信のメリット②】
家族に迷惑がかからない!

住宅ローン残債がゼロになったら、家族はそのまま暮らせる。

賃貸暮らしの場合、
住宅ローン加入者が死亡や高度障害になっても、家賃を払い続けなければならない。

賃貸暮らしは、家族を守ることができない。

【団信のメリット③】
生命保険に入らなくていい。

団信の内容と生命保険の内容は重複するのだ。

団信に入るタイミングで保険を見直そう!

多くの人がやりがちである「家賃と住宅ローンの返済額を比べる」のは間違っている。

なぜなら、住宅ローンの返済額には保険料が入っているようなものだから。

正しい比較とは、
「家賃+生命保険」と「住宅ローン返済額」を比べることだ。

【おすすめの団信】

りそな銀行の団信

団信革命が最も手厚い。
【参考動画】
りそな銀行のメリット3選‼

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代表取締役 太田将司
宅地建物取引士、損害保険募集代理人
最終学歴:ビジネス・ブレークスルー大学大学院、MBA(経営学修士)取得。
デザイン業界、飲食業界を経験した後、不動産業界のデベロッパーに入社し、分譲マンションの販売・用地仕入れを行う。
デベロッパーを2社経験した後、一棟収益不動産を専門に扱う会社に入り仕入れ・販売業務に携わる。
2012年、株式会社T&Tハッピネス創業、代表取締役社長に就任。
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