親からの贈与 メリット3選!【住宅ローン】【マイホーム購入】

親からの贈与 メリット3選!【住宅ローン】【マイホーム購入】

LINEの1分審査で1万円プレゼント!!

↓↓

さらに、今だけ弊社から契約いただくと・・・

最大100万円キャッシュバックキャンペーン実施中!!

詳細は↓↓をチェック

kurashi

マイホームを買う時、資金計画で色々と悩むだろう。

そんなあなたに伝えたい。

「まずは、親御さんに相談しよう!」

親御さんは、「あなたが住宅を買う時には住宅資金を出してあげよう」と、ずっとお金を貯めてきたのかもしれない。

親御さんは、あなたからの相談を待っているかもしれない。

だから、遠慮せずに相談してみよう!

一円も出して貰えなかったら、それはそれでいいではないか!

それでは早速、行ってみよう!

【INDEX】
贈与とは?
メリット①110万の基礎控除がある!
メリット②最大1,000万まで非課税!
メリット③結婚20年以上なら2,000万控除される!

【贈与とは?】

贈与とは、
個人から財産をもらうことだ。

今回は、父母や祖父母からの贈与のケースで説明する。

【メリット①110万の基礎控除がある!】

贈与税には、110万の基礎控除がある。

贈与は、110万まで税金がかからない。

贈与税は、一年単位で課税される。
(暦年課税という)

贈与税=課税価格(贈与額-110万)✕税率-控除額
      
要は、
贈与は、
毎年、110万までであれば税金がかからないのだ!

「基礎控除後の課税価格」とは、
贈与額から「基礎控除110万」が引かれた金額のこと。

贈与税は、
贈与の金額が多くなるほど税率が高くなる。

《贈与税率30%の場合》
   1,000万     ✕  30% - 90万  = 210万
基礎控除後の課税価格     税率   控除額    贈与税額

《贈与税率50%の場合》
   4,500万     ✕ 50% - 415万 = 1,835万
基礎控除後の課税価格    税率   控除額   贈与税額

ご覧の通り、
贈与税は、非常に多く取られる税金である!

【メリット②最大1,000万まで非課税!】

住宅取得等資金贈与の非課税特例とは、
親や祖父母からマイホーム資金として贈与された場合、
1,000万まで非課税になる制度。

住宅取得等資金贈与は期間限定の特例である。
令和3年3月まで  1,000万 非課税
令和3年12月まで  700万 非課税

親御さんから贈与が受けられるなら、早めにマイホームを買おう!

《住宅取得等資金贈与のオプション》
質の高い住宅(省エネ、耐震、バリアフリー等)を買う場合、
プラス500万が非課税になる。
基礎控除110万と合わせて使える!

《基礎控除》             110万
《住宅取得等資金贈与の非課税特例》  1,000万
《合計》               1,110万

《注意点》
・年収2,000万以下の人が対象。
・直系の親や祖父母が条件。配偶者の親や祖父母はNG。
・床面積50㎡以上240㎡以下の住宅が対象。

【メリット③結婚20年以上なら2,000万控除される!】

贈与税の「配偶者控除」とは、
結婚20年の夫婦間で贈与する場合、
2,000万まで控除される制度のこと。

しかも、基礎控除110万と合わせて使える!

《基礎控除》             110万
《贈与税の配偶者控除》        2,000万
《合計》               2,110万

以上の説明以外にも、
贈与税の制度には、
相続時精算課税制度がある。

相続時精算課税制度とは、
最大2,500万まで贈与税がかからない制度。
贈与税負担を相続まで先送りする仕組み。
先送りの制度で節税効果が確実ではないので、今回は割愛した。

【まとめ】

贈与税は、基礎控除110万がある。

特例として、1,000万が非課税になる。

結婚20年以上の夫婦間なら、2,000万まで控除される。

住宅購入を考えているなら、まずは親に相談しよう!

親は、
子どものために住宅資金を用意しているかもしれない。

親が贈与してくれるかどうかは、
聞いてみないと分からない。

贈与に勝る住宅ローンは存在しない。

贈与は、
金利がなく、利息を払わなくていい。

各金融機関の金利を見比べる前に贈与を受けよう!

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

◆チャンネル登録、宜しくお願い致します!
https://www.youtube.com/channel/UCShVFNpKoktY3tFH60ZgMpg

◆おおた社長のTwitter

◆おおた社長のブログ
https://mansion-blog.com/

◆おおた社長のnote
https://note.com/ota_m

◆マンション購入の窓口
https://note.com/ota_m/n/na02547d42bcc
※専門サイトは現在制作中です。

◆「いくらまで住宅ローンを借りれるか?」はここでチェックしよう!
⇒【モゲチェック、ARUHIクリック事前審査の弊社の記事】
https://note.com/ota_m/m/m38eb175bc723

⇒【モゲチェック】
https://www.mogecheck.jp/

⇒【ARUHIクリック事前審査】
https://home-search.aruhi-corp.co.jp/quick/

◆「マンション購入の窓口」で、中古マンション購入のご相談は公式LINEからお願います。※ご相談は無料です。
購入以外の不動産売却・住み替え等のご相談も受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。
https://lin.ee/xrfvUFl

◆おおた社長のプロフィール
株式会社T&T HAPPINESS
代表取締役 太田将司
宅地建物取引士、損害保険募集代理人
最終学歴:ビジネス・ブレークスルー大学大学院、MBA(経営学修士)取得。
デザイン業界、飲食業界を経験した後、不動産業界のデベロッパーに入社し、分譲マンションの販売・用地仕入れを行う。
デベロッパーを2社経験した後、一棟収益不動産を専門に扱う会社に入り仕入れ・販売業務に携わる。
2012年、株式会社T&Tハッピネス創業、代表取締役社長に就任。
不動産業界歴は15年以上。
様々な不動産取引を経験してきたが、現在は中古マンションの売買をメイン事業としている。
「マンションを買いたい」「マンションを売りたい」という要望に応えるため顧客の立場に立って仕事をしている。
https://note.com/ota_m/n/n02fd147174a4

◆運営会社
株式会社T&T HAPPINESS
〒107-6012
東京都港区赤坂1丁目12-32アーク森ビル12階
Tel.03-4360-9108 Fax.03-4333-0386
https://t-t-h.com/
※ホームページは9月中にリニューアルします。

◆当チャンネルの運営ポリシー
マイホーム購入・不動産売買・不動産取引・不動産業界のことを高校生にでも分かるように企画・構成・制作・運営を行う。
マイホーム購入を始めとした不動産取引において、当チャンネルをご覧頂ければすべてが分かるよう網羅的に制作を行う。

◆タグ
#贈与
#住宅ローン
#マイホーム

kurashi

住宅ローン関連動画カテゴリの最新記事